Этот день является днем пропаганды знаний и действий в области здоровья легких. Легкие являются главным органом дыхательной системы человеческого организма. К сожалению, в последнее время заболевания легких стали очень распространены и представляют большую угрозу жизни и здоровью человека. Болезни легких могут быть острыми и хроническими и вызываются как внешними,  так и внутренними факторами.

В рубрике #АзбукаРосреестра разъясним понятие «Земельный пай».

Земельный пай – это земельная доля, полученная в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, которая является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель с/х назначения.

Земельная доля не является самостоятельным объектом права, у нее нет границ и точных координат, она рассматривается только в составе целого участка и права общей собственности на него, и именно этот большой земельный участок стоит на кадастровом учёте и является объектом права общей долевой собственности множества пайщиков.

Как продать земельную долю?

В рубрике #АзбукаРосреестра разъясним понятие «Зоны с особыми условиями использования территорий».

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) - это территории с особым правовым режимом и ограничениями, например, при использовании земельного участка или строительства на нем.

Такие территории нужны, чтобы обеспечить безопасность и благоприятные условия для жизнедеятельности человека, а также ограничить негативное воздействие на окружающую среду. 

На устранение дефектов в квартире в новостройке теперь предоставлен гарантийный срок до трёх лет.

Ранее застройщик должен был устранять дефекты в конструктиве дома (стенах, крыше, окнах и др.) в течение пяти лет со дня передачи жилья покупателю. На технологическое и инженерное оборудование гарантия осталась прежней - три года.

активную помощь в предупреждении нарушений режима границы пограничникам оказывают члены добровольных народных дружин;

в текущем году благодаря деятельности граждан из числа членов добровольных народных дружин неоднократно пресекались попытки нарушений установленных на границе и приграничной территории административно-правовых режимов;

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – это электронный аналог собственноручной подписи. Документы, подписанные от руки или с помощью УКЭП, имеют равную юридическую силу

Государственные органы могут получить УКЭП в Управлении Федерального казначейства по Забайкальскому краю, юридические лица – в офисах налоговой службы, а физические лица – в Удостоверяющих центрах

Кроме того, только физические лица могут получить УКЭП через специальное приложение «Госключ». Это удобный и безопасный сервис для пользователей портала Госуслуг с подтвержденной учетной записью.

Основные преимущества онлайн-выписки - быстрое и бесплатное получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Ели у вас имеется подтвержденная учетная запись на Госуслугах, то в течение одной минуты вы можете получить выписку в электронной форме, использовав следующий алгоритм: 

- в строке поиска или в разделе «Земля Дом/Стройка Недвижимость» указать услугу «Онлайн-выписка о недвижимости»,

- выбрать цель обращения «получить выписку», а затем объект недвижимости.

Президент России подписал закон, который урегулирует вопрос с неиспользуемыми участками на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в населенных пунктах, а также предназначенных для ведения садоводства и огородничества. Правовой акт, разработанный Росреестром, определяет четкие признаки неиспользуемого участка.

Новый Федеральный закон (от 08.08.2024 № 307-ФЗ) вступит в силу 1 марта 2025 года  и даст возможность гражданам освоить земельные участки в течение трех лет.

Ипотечная квартира будет оформлена в вашу собственность, но до погашения кредита она будет находиться в залоге у банка. Запись о залоге отражается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без согласия банка такую квартиру нельзя продать или подарить.

Налоговый вычет на покупку жилья можно получить сразу, не дожидаясь погашения ипотеки. Дополнительно можно получить вычет 3 млн. рублей за проценты по ипотеке. Общая сумма налога к возврату - до 650 тыс. рублей.

При ипотеке обязательно страховать только предмет залога - квартиру. Страхование жизни и здоровья - по желанию,а в течение 30 дней от плиса можно отказаться. Но банк будет вправе повысить ставку по кредиту.

Во избежание нарушения электроснабжения граждан-потребителей, в отношении жилых домов,  в которых установлены интеллектуальные приборы учёта на опорах линий электропередачи, необходимо осуществлять постоянный контроль потребления электроэнергии, не допуская единовременного включения в сеть бытовых приборов с суммарной мощностью, превышающей указанную в договоре электроснабжения.