Федеральным законом от 14.07.2022 № 310-Ф3 внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. Новые нормы устанавливают минимально возможные границы дробления долей в праве собственности.
По новым правилам собственник жилья не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на жилое помещение, а тем, кто уже обладает долей жилья, запрещается разделять недвижимость на части, если в результате доля каждого из сособственников будет менее 6 кв.м.
Сделки, заключенные с нарушением этих правил, являются ничтожными.
В то же время, данный порядок не применяется, если право общей долевой собственности возникает в силу закона, например, при наследовании или приватизации жилья.
Изменения вступили в законную силу с 01.09.2022 года.
Информацию подготовил Заместитель прокурора Забайкальского района Юрьев Василий