ОТЧЕТ отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства Администрации городского поселения «Забайкальское» о проделанной работе за 2016 год и план на 2017 год
Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства является структурным подразделением Администрации городского поселения «Забайкальское».
Основными направлениями в работе является проведение на территории городского поселения «Забайкальское» государственной политики в области земельных отношений и градостроительства в интересах повышения уровня жизни населения.
Непрерывно в течение истекшего периода Отделом проводилась работа по формированию и изменению реестра земельных участков расположенных на территории городского поселения «Забайкальское». В феврале 2011 года в Отделе был запущен программный продукт «СМАРТ» по учету земельных участков. В связи установкой программного продукта на Отдел возложена обязанность внесения в базу данных все земельные участки, расположенные на территории городского поселения «Забайкальское», независимо от форм собственности и их правообладателей. По состоянию на 01.03.2017 года в базу внесено 2724 земельных участка.
Отдел в соответствии с ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 28.12.2013 года № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации» устраняет выявленные несоответствия и актуализирует адресные объекты (дома) в системе ФИАС. Актуализировано адресных объектов (домов) в ФИАС за период 2016 года - 649 объектов недвижимости.
Проведение вместе со специалистом по муниципальному земельному контролю инвентаризации земельных участков, расположенных на территории поселка (земельные участки умерших, самовольно занятые, до конца не оформившие свое право на земельный участок).
За истекший период в Отдел поступило 1212 обращений от физических и юридических лиц: их них 612 от физических и 600 от юридических лиц.
На все обращения даны ответы в соответствии с действующим законодательством и в установленные законодательством сроки.
Специалисты Отдела ведут прием ежедневно, не соблюдая графика приема граждан утвержденного Главой поселения.
Жалоб или заявлений за истекший период в адрес Главы поселения в отношении того, что специалисты отдела отказывали гражданам в личном приеме, не поступало.
Информация по градостроительству и архитектуре размещена на стенде Отдела и на официальном сайте Администрации.
В целях укрепления правовых знаний специалистов в Отделе один раз в месяц проводится обсуждение статей и положений законодательства РФ, Забайкальского края.
За истекший период специалистами отдела проделана нижеследующая работа:
1. Подготовлено и выдано разрешений на строительство объектов капитального строительства – 83;
2. Подготовлено и выдано разрешений на ввод объектов капитального строительства – 33;
3. Подготовлено и выдано распоряжений о присвоении адреса на объекты недвижимости - 649: из них: земельным участкам – 170, объектам капитального строительства – 473, дорогам – 4;
4. Подготовлено и выдано постановлений об отнесении земельного участка к категории земель населенного пункта – 1; к землям сельскохозяйственного назначения – 1;
5. Подготовлено и выдано постановлений об изменении вида разрешенного использования земельного участка – 47;
6. Подготовлено и выдано ситуационных планов на земельные участки- 112;
7. Подготовлено и выдано разрешений на перепланировку, реконструкцию – 39;
8. Подготовлено и выдано уведомлений на перевод из нежилого (жилого) в жилое (нежилое) – 2;
9. Подготовлено и выдано градостроительных планов з/у- 65;
10. Подготовлены и выданы Акты приемки в эксплуатацию после перепланировки, реконструкции помещения, объектов капитального строительства- 18;
11. Подготовлены и выданы Акты освидетельствования по строительству объектов или реконструкции под ИЖС по материнскому капиталу – 4;
12. Подготовлено и выдано Решений об отказе в перепланировке – 5;
13. Подготовка отчетов (ежеквартального, полугодового, годового) в Управление статистики;
14. Подготовка отчетов (ежеквартального, полугодового, годового) в Управление территориального развития Администрации муниципального района “Забайкальский район”;
15. Подготовка отчетов (ежеквартального, полугодового, годового) в Министерство территориального развития Забайкальского края.
16. Подготовка и выдача квитанции арендаторам земельных участков.
17. Ведение журнала личного приема граждан специалистами отдела, в соответствие с Постановлением Главы городского поселения «Забайкальское» от 06.03.2014 г. № 70.
18. По Предписанию Министерства территориального развития «Забайкальского края» от 01.09.2016 года Администрация городского поселения «Забайкальское» заключила муниципальный контракт от 17 июня 2016 года № 916/12 с ООО «Корпус» на разработку Проекта генерального плана городского поселения «Забайкальское» и Проекта правил землепользования и застройки городского поселения «Забайкальское». 2 ноября 2016 года проект ГП размещен в ФГИС ТП и направлены уведомления в Министерство территориального развития «Забайкальского края и Администрацию муниципального района «Забайкальский район для проверки в соответствии ст. 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Получив замечания от уполномоченных по проверке ПГП в адрес ООО «Корпус» направлены материалы для внесения изменений в проект ГП для последующего размещения в ФГИС ТП и направления уведомления для проверки в уполномоченные органы.
19. Подготовлено 20 исковых заявлений в Забайкальский районный суд для признания права муниципальной собственности городского поселения «Забайкальское» невостребованных земельных долей бывшего АО «Дружба». Решением суда по 15-ти исковым заявлениям судом вынесено решение об удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения «Забайкальское», по 5 искам права собственности суд оставил за владельцами участков в связи с тем, что владельцы доказали факт использования участка и предоставили суду доказательства о процессе документального оформления права собственности.
20. Проведена работа по оказанию консультаций собственникам земельных участков, о решении вопроса о снятии в судебном порядке с кадастрового учета земельных участков. По данному вопросу рассмотрено 4 исковых заявлений граждан Алиев, Попова. Исковые требования граждан Забайкальским районным судом удовлетворены.
21. Специалистами отдела выполнялись иные работы в соответствии с установленными должностными обязанностями и полномочиями.
Перспективы на 2017 год
1. Подготовить пакет документов в Законодательное собрание Забайкальского края - о передаче полномочий Администрации городского поселения «Забайкальское» распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена на территории городского поселения «Забайкальское»;
2. Прием и рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, государственных и иных органов – в рамках поступления обращений;
3. Проведение публичных слушаний по проекту генерального плана городского поселения «Забайкальское»;
4. После утверждения ГП поселения, продолжить работу с проектом Правил землепользования и застройки городского поселения «Забайкальское»;
5. Проведение публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки городского поселения «Забайкальское»;
6. Постановка на государственный кадастровый учет территориальных зон городского поселения «Забайкальское»;
7. Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, занятых стратегически важными для жизнеобеспечения поселка объектами (в т.ч. водовод, шлакозолоотвал и т.д.);
8. Осуществлении мероприятий по инвентаризации земель в границах городского поселения «Забайкальское»;
9. Продолжить подачу в Забайкальский районный суд исковых заявлений «О признания права муниципальной собственности городского поселения «Забайкальское» невостребованных земельных долей»;
10. Постановка на ГКН земельных участков, находящихся в муниципальной собственности поселения в счет невостребованных земельных долей;
11. Осуществление мероприятий по актуализации (обновлению) базы данных в программный продукт «СМАРТ» - учет земельных участков;
12. Осуществление мероприятий по актуализации (обновлению) базы данных в ФИАС;
13. Разработка и актуализация проектов Положений, Административных регламентов и иных нормативных правовых актов городского поселения, регламентирующих правовые основы мероприятий, осуществляемых Администрацией в рамках своих полномочий.
И.А. Кузьмина,
Начальник отдела.