Аукционы

1. I. Общие положения
2. Организатор аукциона: городское поселение «Забайкальское» (674650, пгт. Забайкальск, улица Красноармейская, д. 26, телефон: (30251) 2‑24-33, факс: (30251) 3-22-93, адрес электронной почты: e-mail:Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., официальный сайт: https://zabadm.ru.
3. Орган, принявший решения о проведении аукциона, реквизиты решений:аукцион проводится на основании распоряжения Главы городского поселения «Забайкальское» № 364 от 13 сентября 2024 года
4. Форма проведения торгов:аукцион, открытый по составу участников             и по форме подачи предложений о размере платы за выкуп за земельный участок. Продажа осуществляется лотами, при этом каждый лот содержит один земельный участок.
5. Дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе:
   14.09.2024 года в 10-00 часов по местному времени.
6. Дата окончания приёма заявок на участие в аукционе: 10.10.2024 года в 16‑00часов по местному времени.
7. Время и место приёма заявок на участие в аукционе, дачи консультаций по вопросам проведения аукциона: с 10-00 часов до 15-00 часов по местному времени по адресу: пгт. Забайкальск, ул. Красноармейская, 26, кабинет 8, либо сканированная заявка по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
8. Дата, время и место определения участников аукциона: 11.10.2024 года в10‑00 часов по местному времени по адресу: пгт. Забайкальск, ул. Красноармейская, 26 кабинет 8, телефон для справок: (30251) 2-24-26.
9. Дата, время и место проведения аукционов:16.10.2024 года в 14‑00 часов по местному времени по адресу: пгт. Забайкальск, улица Красноармейская, 26, в кабинете № 8.

Регистрация участников аукциона производится с 13-00 часов до 13-30 часов по местному времени по адресу: пгт. Забайкальск, улица Красноармейская, 26 кабинете 8, (регистрации необходимо иметь документ, удостоверяющий личность). Лица, не зарегистрированные для участия в аукционе до указанного времени окончания регистрации, не допускаются к участию в аукционе.

9. Решение об отказе в проведение аукциона принимается Организатором аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
10. II.Сведения о предмете аукциона
11. Предметом аукциона является продажа прав аренды на земельный участок:

 

 

 

Номер лота	Местоположение	Кадастровый номер	Площадь, кв. метров	Вид разращенного использования
1	Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, ул. Верхняя	75:06:080336:448	1200	Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж3)

2. Сведения о правахна земельные участки: 

1) земельный участок с кадастровым номером 75:06:080336:448, государственная собственность на который не разграничена.

3. Срок аренды земельного участка: 20 лет.
4. Категория земель:земли населённых пунктов.
5. Сведения о границах земельных участков: границы земельного участка указаны в выписках из ЕГРН на земельный участок.
6. Ограничения и/или обременения на использование земельных участков:

На земельный участок с кадастровым номером 75:06:080336:448 ограничения не установлены.

7. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:  предусмотрены в соответствии с картой зонирования Правил землепользования и застройки городского поселения «Забайкальское», принятых решением Совета городского поселения «Забайкальское»» от 24 августа 2018                                                                                                                                                                   года № 121 (с внесенными изменениями от 23.04.2024 г. № 119):

1) земельный участок с кадастровым номером 75:06:080336:448, находится в пределах территории, обозначенной как зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж3).

К основным видам разрешенного использования земельного участка относятся:

2.1 – для индивидуального жилищного строительства;

2.1.1–малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

2.2 – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

2.3     – блокированная жилая застройка;

2.7.1  –  хранение автотранспорта;

2.7.2–размещение гаражей для собственных нужд;

3.4   – здравоохранение

(содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 – 3.4.2);

3.5     – образование и просвещение

(содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 – 3.5.2);

3.5.1 – дошкольное, начальное и среднее общее образование;

3.8     – общественное управление

(содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 – 3.8.2);

4.1     – деловое управление;

4.4     – магазины;

4.9.2  – стоянка транспортных средств;

5.1.    – спорт

(содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 – 5.1.7);

13.1  – ведение огородничества;

12.0.2 – благоустройство территории.

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Для кода 2.1,  2.2

- предельный минимальный размер земельного участка - 200 кв.м.

Для кода 2.1.1, 2.3:

- предельный максимальный размер земельного участка –2,0 га;

для Кода 2.7.1, 2.7.2:

- предельный минимальный размер земельного участка - 20 кв.м.

- предельный максимальный размер земельного участка - 100 кв.м.

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за

 пределами которых запрещено строительство: не менее 3 метра (кроме кодов 2.7.1, 2.7.2)

Для кодов 2.1, 2.2, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов следует принимать не менее 5 метров;

– расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям следует принимать:  до стен дома не менее 6 метров, до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) не менее 4 метров;

– расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям следует принимать не менее: от объекта индивидуального жилищного строительства и жилого дома блокированной застройки – 3,0 м; от построек для содержания скота и птицы – 4,0 м; от бани, гаража и других построек – 1,0 м; от стволов высокорослых деревьев – 4,0 м; от стволов среднерослых деревьев – 2,0 м; от кустарника – 1,0 м.

– допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев.

максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Для кода 2.1,

- объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками – 50%.

Для кода 2.2

- максимальный процент застройки земельного участка объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками - 40%,

- максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет 70%.

- минимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства не подлежит установлению

предельное количество этажей:

Для кода 2.1, 2.3

– не выше трех надземных этажей;

для кода 2.1.1

- не выше 4 этажей, включая мансарды.

Подсобные сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Высота ограждения не должна превышать 2 м.

8. Технические условия подключения:

По информации АО «Читаэнергосбыт» № 420/18 от 15.08.2024 г.:

- по земельному участку с кадастровым номером 75:06:080336:448 в настоящее время нет технической возможности для подключения к системе теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

9. Начальный размер платы за выкуп земельного участка, «шаг аукциона», размер задатка для участия в аукционе:

№ лота	Местоположение, кадастровый номер земельного участка	Начальный размер арендной платы, рублей	«Шаг аукциона», Рублей (3% от начальной цены)	Размер задатка для участия в аукционе, рублей
1	Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, ул. Верхняя	4 686,90	140,61	4 686,90

III. Условия участия в аукционе

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе

Претендент на участие в аукционе вправе подать только одну заявку                       в отношении каждого лота предмета аукциона.

К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона установленной суммы задатка в указанный срок.

Сведения о лицах, имеющие право на участие в аукционе:

Номер лота	Местоположение	Кадастровый номер	категории лиц, имеющих право на участие в аукционе
1	Забайкальский край, Забайкальский район, пгт. Забайкальск, ул. Верхняя	75:06:080336:448	физические, юридические (в т.ч. ИП)

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный                         в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по форме, указанной в приложении № 1                 к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты).

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона в  журнале приёма заявок с присвоением каждой заявке номера                         и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки                        с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приёма, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до окончания срока приёма заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приёма заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В течение срока приёма заявок Организатор аукциона каждому заявителю предоставляет возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора аренды земельного участка (далее – Договор), произвести осмотр земельного участка.

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток, в сумме указанной в настоящем извещении, вносится в  валюте Российской Федерации единым платежом по следующим платежным реквизитам:

Администрация городского поселения «Забайкальское»

ИНН  7505004271

КПП  750501001

УФК по Забайкальскому краю (Администрация городского поселения «Забайкальское» л/с 05913016680)

р/с  03232643766121519100

Банк получателя: Отделение Чита Банка России//УФК по Забайкальскому краю г.Чита

БИК  017601329

ОГРН: 1057505007581

ОКТМО: 76612151

 

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на земельный участок: пгт. Забайкальск, ул. Верхняя______________________________».

                                                                  (указывается претендент)

 

Определение участников аукциона

Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет, указанный в настоящем извещении;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

В день определения участников аукциона, установленный в настоящем извещении, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок.               В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к  участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукционе.

Проведение аукциона

Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокий размер платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется Организатором аукциона, подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а)  в аукционе участвовало менее 2 (двух) участников;

б)  ни один из участников аукциона при проведении аукциона после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в)  победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения Договора.

Порядок заключения договора аренды земельного участка

В случае если только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта Договора (приложение №2) размещенного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (http://torgi.gov.ru) и на официальном сайте Организатора аукциона  (https://zabadm.ru). Договор заключается между Организатором аукциона и единственным заявителем на участие в аукционе, признанным участником аукциона, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта Договора.

Договор заключается между Организатором аукциона и победителем аукциона либо единственным принявшем участие в аукционе его участником не ранее 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее 30 (тридцати) дней со дня направления им проекта Договора.

При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок Договора земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

Право аренды на земельный участок возникает у покупателя со дня государственной регистрации договора. Обязанность государственной регистрации договора возлагается на Организатора аукциона.

Настоящее извещение о проведении аукциона, заявка на участие в аукционе, проект  Договора, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона в электронном виде размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (http://torgi.gov.ru) и на официальном сайте Организатора аукциона (https://zabadm.ru).